רגע לפני שאתם לוקחים הלוואת משכנתא (אשר מהווה ככל הנראה את ההלוואה הגדולה והמשמעותית ביותר בחיים) יכולה לעלות אצלכם שאלה או התלבטות לגבי הצורך בשירותיו של יועץ משכנתאות.
אז בכדי לקבל את ההחלטה הנכונה, קיימת חשיבות גבוהה לקחת בחשבון את כל השיקולים המתאימים.
בסופו של דבר, לשאלה באיזה מסלול משכנתא תבחרו יכולה להיות השפעה לא קטנה על עתידכם הכלכלי ולכן, קיימת חשיבות לקבל החלטה מושכלת, המבוססת על מחקר ועל ידע רלוונטי.
שלב ההיכרות הראשונית עם עולם המשכנתא
שוק המשכנתאות הוא שוק מגוון והוא מתאפיין בריבוי אפשרויות ובתחרות גדולה.
כך יוצא שכל מי שעושה את צעדיו הראשונים בעולם זה יכול לצאת מבולבל נוכח ריבוי המוצרים, הבנקים והריביות.
בכדי לעשות סדר ולנסות להבין את הדברים, ההמלצה היא להתקדם באופן הדרגתי.
בשלב הראשון, כדאי אולי לנסות לפנות לבנק, לברר את הזכאות לקבלת משכנתא ואת האפשרויות המוצעות על ידי אותו הבנק.
דבר זה יכול לאפשר כניסה לעולם זה.
בשלב הבא, ניתן לנסות להיחשף לכמה שיותר מידע, מאמרים ומדרכים בנושא – באמצעות רשת האינטרנט ניתן לקבל גישה ללא מעט מאמרים שכאלו.
תפקידו של יועץ המשכנתאות
ראשית כל, חשוב להבין את ההבדל בין יועץ משכנתאות מטעם הבנק לבין יועץ משכנתאות פרטי. יועץ משכנתאות מטעם הבנק הוא יועץ בעל אינטרסים, יחד עם זאת, הוא יוכל לספק לכם מידע רלוונטי לגבי תוכניות משכנתא אפשרויות, לגבי גובה ההחזרים שהם ממליצים לכם להתחייב עליהם (בהתאם למצב שלכם בבנק ולהכנסות שלכם ועוד..).
מהסיבה הזאת, ההמלצה היא לא לוותר על השירות הזה.
יחד עם זאת, חשוב גם לשקול הכנסה לתמונה של יועץ משכנתאות פרטי – כאשר, יועץ שכזה יהיה אובייקטיבי ולא מחויב לבנק מסוים.
העובדה הזאת, תאפשר לו להבין בצורה מעמיקה את הדרישות והצרכים שלכם – גובה ההלוואה, גובה ההחזרים בהם אתם יכולים לעמוד – ומתוך כך, גם את תקופת החזרי ההלוואה.
בהתבסס על המידע הזה ובזכות הידע אשר ברשותו וההיכרות שיש לו עם מסלולי משכנתא שונים ועם הבנקים השונים, הוא יוכל לסייע לכם בבחירת מסלול המשכנתאות המתאים והנכון ביותר בעבורכם.
במקרים מסוימים, יועץ המשכנתאות אף יסייע לכם בקבלת ההלוואה – חשוב לציין שלא תמיד הבנקים ממהרים להעניק הלוואות משכנתא למבקשים ובמקרים מסוימים רק הכנסת יועץ משכנתאות לתמונה ניתן יהיה לקבל אישור סופי לקבלת אותה ההלוואה.
חשיבותה של בחירה נכונה
כאמור, ליועץ משכנתאות פרטי יכול להיות תפקיד חשוב ומשמעותי, שהינו בעל ערך רב ללוקחי ההלוואה.
יחד עם זאת, בכדי ליהנות מכל היתרונות של יועץ המשכנתאות, קיימת חשיבות גבוהה לבחור בתבונה את היועץ.
יש לוודא שמדובר ביועץ מקצועי, מנוסה ובעל מוניטין של שנים רבות בתחום.
לכן, כדאי לבדוק רקע לגביו ולנסות אף לקבל המלצות וחוות דעתם מטעם לקוחות לשעבר של אותו יועץ משכנתאות.
בחירה מושכלת שכזאת תאפשר לכם הרבה שקט נפשי בידיעה שיש לצידכם איש מקצוע שאתם סומכים עליו.
לסיכום, הלוואת המשכנתא היא הלוואה משמעותית, אשר מצריכה לקחת בחשבון לא מעט שיקולים ואמורה להתבסס על לא מעט ידע.
באמצעות יועץ משכנתא פרטי, תוכלו להיות רגועים שיש איש מקצוע אשר עומד לצידכם ודואג שיהיה לכם את כל המידע הרלוונטי: הן לגבי הלוואת המשכנתא עצמה והן לגבי הוצאות נלוות כמו ביטוח חיים למשכנתא.
וחשוב מכל, אותו איש מקצוע יכול לסייע לכם בבחירת מסלול המשכנתא המתאים, המשתלם והנכון ביותר בעבורכם – מה שיכול לחסוך לכם לאורך הזמן סכומים גבוהים של כסף.
.