כל מי שכבר היה מעורב בעבר בתהליך של פרויקט נדל”ן ובבנייתו, יודע לומר: זה מורכב, ואפילו מאוד. פרויקטים כאלה כוללים הרבה מאוד שלבים, החל משלב התכנון ועד המסירה הסופית של המבנה לרוכשים. כדי להבטיח שהכול באמת יתנהל כמו שצריך ובצורה כמה שיותר חלקה, יש צורך כמובן בליווי ובפיקוח צמוד לכל אורך הדרך. המעקב הצמוד אחרי התקדמות הפרויקט מסייע למעשה למנוע עיכובים וגם, כמובן, להבטיח עמידה בכל התקנים. מעבר לכך, המעקב הצמוד יבטיח לנו שאנחנו באמת נמנעים מבעיות בלתי צפויות, כך שברור מדוע זה עניין קריטי. בין אם מדובר על בנייה פרטית ובין אם מדובר על פרויקט רחב היקפים, כמו למשל פרויקטים חדשים בגבעתיים, הבקרה והניהול השוטף ישפיעו רבות על הצלחת פרויקט הבנייה כולו.
מהם שלבי הליווי המרכזיים בפרויקט בנייה?
אם זו הפעם הראשונה שבה אתם זקוקים לשירותי ליווי בפרויקט של בנייה, טבעי שתרצו כמובן לדעת מה כולל השירות. איך תוכלו לדעת למה לצפות אם לא תבינו מראש מה מקובל? לכן כדאי שתדעו שיש מספר שלבים שונים בכל מה שקשור לליווי הפרויקט, ולרוב מדובר על שלבים כמו:
1. שלב התכנון והיתר הבנייה – השלב הראשון בפרויקט כולל כמובן את תכנון הפרויקט כולו ואת הגשת הבקשות להיתרי הבנייה מהרשויות המקומיות. זה שלב חשוב ביותר, כי אי אפשר להתחיל לבנות לפני שיש לנו את האישורים הנדרשים. בשלב הזה אחד מהדברים החשובים ביותר הוא לבחור את אנשי המקצוע שלכם, בין אם זה מהנדסים, אדריכלים או כל אש מקצוע אחר שילווה אתכם.
2. שלב הביצוע: פיקוח על העבודה – אחרי שמתקבלים כל האישורים הנדרשים, מתחיל שלב הבניה בפועל. בשלב הזה אנחנו צריכים שיהיה לנו פיקוח צמוד על הנעשה כדי להבטיח שהכול קורה בשטח בהתאם לתוכניות. הפיקוח כולל בדיקות איכות של חומרי הגלם, עמידה בלוחות הזמנים ועוד הרבה מעבר לכך.
3. שלב המסיבה: ביקורת ואישור סופי
כאשר מדברים על פרוייקטים חדשים בגבעתיים או בכל מקום אחר בארץ, מגיע בסופו של דבר גם שלה המסירה. לפני שהרוכשים מקבלים את הפרויקט לידיהם, צריך לבצע ביקורת יסודית שכוללת את איכות הבנייה. במידה ומתגלות בעיות, זה גם השלב שבו יש צורך לתקן הכול.
כפי שניתן לראות, אפילו אם מדובר על פרויקט יחסית קטן, יש הרבה שלבים בדרך ולא מעט ביקורות שצריך לבצע.
בחרו את אנשי המקצוע הכי טובים שיש
זה לא משנה איזה סוג של פרויקט בנייה אתם מתחילים היום. מה שכן חשוב, זה לוודא שאתם נעזרים באנשי המקצוע הכי טובים שיש. משמעות הדברים היא שכדאי לבדוק מה הניסיון של אנשי המקצוע שלכם והאם הם כבר היו אחראים בעבר על פרויקטים רבים בתחום הבנייה. רק כך תוכלו להיות בטוחים שהם מבצעים עבורכם עבודה טובה ושבסופו של דבר תצאו באמת מרוצים.